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2509 Rue Drouin, Saguenay (Jonquière)

Saguenay (Jonquière)

428 000 $

MLS# 11086279

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Détails de la propriété

4

Chambres

2

Salles de bain

N/A

10

Pièces

Duplex

Type de propriété

1978

Année de construction

Description de la propriété

Super duplex secteur Arvida. Idéal pour propriétaire occupant, la propriété comprend un logement 3 ½ actuellement vacant, vous permettant de choisir votre propre locataire et de profiter d'un revenu supplémentaire. Une belle occasion de devenir propriétaire tout en générant un revenu locatif. Emplacement à proximité des services, commerces . Un duplex bien situé, et un revenu à portée de main! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Seul le certificat de localisation existant datant de 2025 sera fourni tout nouveau certificat de localisation exigé sera à la charge de l'acheteur

Catégorie

Catégorie

Propriété résidentielle à revenu

Style

Duplex

Nombre total de pièces

10

Chambres

4

Salles de bain

2

Bâtiment

Année de construction

1978

Façade

9.11 m

Profondeur

11.98 m

Superficie

N/A

Terrain

Façade

28.26 m

Profondeur

19.81 m

Superficie

573.7

Particularités

Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Paysager, Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fenêtres

PVC, Manivelle (battant)

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Asphalte, Chauffé, Détaché, Détaché

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Propriété résidentielle à revenu

Clôture

Clôturé

Matériaux de construction

Brique, Vinyle

Services publics

Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé

1er niveau/RDC

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Cuisine

Céramique

10.8x11.1 P

Salle de bains

Plancher flottant

5.8x7 P

Salle à manger

Plancher flottant

11.10x11.1 P

Salon

Plancher flottant

14.2x12.1 P

Salle de bains

Céramique

11x7 P

Chambre à coucher principale

Bois

10.8x10.5 P

Chambre à coucher

Bois

10.10x9.10 P

Chambre à coucher

Couvre-sols souples

10.10x7.6 P

Chambre à coucher

Couvre-sols souples

12x10.8 P

Salle familiale

Couvre-sols souples

12x9.11 P

Cuisine

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

10.8x11.1 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

5.8x7 P

Salle à manger

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

11.10x11.1 P

Salon

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

14.2x12.1 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

11x7 P

Chambre à coucher principale

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

10.8x10.5 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Bois

Dimensions

10.10x9.10 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Couvre-sols souples

Dimensions

10.10x7.6 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Couvre-sols souples

Dimensions

12x10.8 P

Salle familiale

Revêtement de sol

Couvre-sols souples

Dimensions

12x9.11 P

Sous-sol 1

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Cuisine

Plancher flottant

10x10.5 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

13x8.5 P

Salle de bains

Plancher flottant

9.5x9.5 P

Salle familiale

Plancher flottant

8x8 P

Cuisine

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

10x10.5 P

Chambre à coucher principale

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

13x8.5 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

9.5x9.5 P

Salle familiale

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

8x8 P

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Électricité

2026

Annuel

2 080 $

Municipale

2026

Annuel

4 068 $

Scolaire

2026

Annuel

176 $

Électricité

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

2 080 $

Municipale

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

4 068 $

Scolaire

Année

2026

Fréquence

Annuel

Montant

176 $


Total:

6 324 $

Addenda

Seul le certificat de localisation existant datant de 2025 sera fourni tout nouveau exigé sera à la charge de l'acheteur La garage en cour arrière droite est dérogatoire a la règlementation municipale actuelle quant à sa position par rapport aux limites de la propriété puisqu'il est situé à moins de 0,60 mètre de la limite Sud;

Le foyer situé en cour arrière est dérogatoire à la règlementation municipale actuelle quant à sa position par rapport aux limites de propriété, puisqu'il est érigé à moins de 3,00 mètres de la limite de la propriété Est;

Une assurance titre a été émise lors de l'achat de la propriété pour ces éléments , le vendeur s'engage à défrayer les coûts relatifs à l'émission d'une nouvelle assurance titre lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire

Emplacement de la propriété

2509 Rue Drouin, Saguenay (Jonquière)

Calculatrice hypothécaire

0 $

Paiement mensuel estimé

Mise de fonds: 85 600 $

Taux d'intérêt: 4%

Amortissement: 25 years

Les calculs sont fournis à titre indicatif et peuvent varier. Toute décision financière ou de financement doit être prise avec un professionnel qualifié.
photo de profil de Équipe Les Cousines, Courtier immobilier commercial, Via Capitale Saguenay Lac St-Jean

Équipe Les CousinesCourtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay Lac St-Jean – Saguenay, QC

Karine Riverin
kriverin@viacapitale.com
+1 (514) 755-3222
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