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2509 Rue Drouin, Saguenay (Jonquière)
Saguenay (Jonquière)
428 000 $
MLS# 11086279

Détails de la propriété
4
Chambres2
Salles de bainN/A
m²10
PiècesDuplex
Type de propriété1978
Année de constructionDescription de la propriété
Super duplex secteur Arvida. Idéal pour propriétaire occupant, la propriété comprend un logement 3 ½ actuellement vacant, vous permettant de choisir votre propre locataire et de profiter d'un revenu supplémentaire. Une belle occasion de devenir propriétaire tout en générant un revenu locatif. Emplacement à proximité des services, commerces . Un duplex bien situé, et un revenu à portée de main! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Seul le certificat de localisation existant datant de 2025 sera fourni tout nouveau certificat de localisation exigé sera à la charge de l'acheteur
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Asphalte, Chauffé, Détaché, Détaché
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Clôture
Clôturé
Matériaux de construction
Brique, Vinyle
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Cuisine
Céramique
10.8x11.1 P
Salle de bains
Plancher flottant
5.8x7 P
Salle à manger
Plancher flottant
11.10x11.1 P
Salon
Plancher flottant
14.2x12.1 P
Salle de bains
Céramique
11x7 P
Chambre à coucher principale
Bois
10.8x10.5 P
Chambre à coucher
Bois
10.10x9.10 P
Chambre à coucher
Couvre-sols souples
10.10x7.6 P
Chambre à coucher
Couvre-sols souples
12x10.8 P
Salle familiale
Couvre-sols souples
12x9.11 P
Cuisine
Céramique
10.8x11.1 P
Salle de bains
Plancher flottant
5.8x7 P
Salle à manger
Plancher flottant
11.10x11.1 P
Salon
Plancher flottant
14.2x12.1 P
Salle de bains
Céramique
11x7 P
Chambre à coucher principale
Bois
10.8x10.5 P
Chambre à coucher
Bois
10.10x9.10 P
Chambre à coucher
Couvre-sols souples
10.10x7.6 P
Chambre à coucher
Couvre-sols souples
12x10.8 P
Salle familiale
Couvre-sols souples
12x9.11 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Cuisine
Plancher flottant
10x10.5 P
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13x8.5 P
Salle de bains
Plancher flottant
9.5x9.5 P
Salle familiale
Plancher flottant
8x8 P
Cuisine
Plancher flottant
10x10.5 P
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13x8.5 P
Salle de bains
Plancher flottant
9.5x9.5 P
Salle familiale
Plancher flottant
8x8 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Électricité
2026
Annuel
2 080 $
Municipale
2026
Annuel
4 068 $
Scolaire
2026
Annuel
176 $
Électricité
2026
Annuel
2 080 $
Municipale
2026
Annuel
4 068 $
Scolaire
2026
Annuel
176 $
Total:
6 324 $
Addenda
Seul le certificat de localisation existant datant de 2025 sera fourni tout nouveau exigé sera à la charge de l'acheteur La garage en cour arrière droite est dérogatoire a la règlementation municipale actuelle quant à sa position par rapport aux limites de la propriété puisqu'il est situé à moins de 0,60 mètre de la limite Sud;
Le foyer situé en cour arrière est dérogatoire à la règlementation municipale actuelle quant à sa position par rapport aux limites de propriété, puisqu'il est érigé à moins de 3,00 mètres de la limite de la propriété Est;
Une assurance titre a été émise lors de l'achat de la propriété pour ces éléments , le vendeur s'engage à défrayer les coûts relatifs à l'émission d'une nouvelle assurance titre lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire
Emplacement de la propriété
2509 Rue Drouin, Saguenay (Jonquière)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 85 600 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
Équipe Les CousinesCourtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay Lac St-Jean – Saguenay, QC
Karine Riverin
Annie Girard
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